bhaga (bhaga) wrote,
bhaga
bhaga

Categories:

Итак, двое решили купить недвижимость вместе...



Возможно ли это?
В реальности, нет закона запрещающего не состоящим в браке парам совместно покупать и владеть любой собственностью.

Они просто договариваются о собственности и финансировании, и проблем не возникает.

Как правило, не состоящие в браке лица используют одну из двух форм владения недвижимостью для совместной покупки собственности:

совместное владение недвижимостью или, например, покупка беседки для дачи

Допустим, партнер мужского пола купил беседку для дачи

И что? Может ли партнерша женского пола в беседке, например, сидеть? Или даже лежать?..





Ответ положительный. И буква закона против ничего не имеет.




А ведь еще есть право на собственность через совместную аренду.
Этот вариант позволяет двум или более людям владеть чем-то вместе в равных долях.
Пары, не состоящие в браке, часто покупают недвижимость, используя совместную аренду, поскольку она имеет право наследования.

Допустим, один домовладелец в совместной аренде умирает.
А что другой домовладелец?
Он автоматически наследует долю этого владельца в доме.
Однако до своей смерти совладельцы в совместной аренде могут продавать или распоряжаться своими долями собственности по своему усмотрению.
Если один совладелец решает продать, новый владелец создает другой вид собственности - общую аренду.

А что такое общая аренда?
Отличается несколькими важными чертаи.
Во-первых, каждый совладелец собственности, находящейся в совместном владении, может владеть разным и неравным процентом этой собственности.

Если один планирует вносить 75 процентов первоначального взноса и ежемесячной ипотечной ссуды, этот партнер может владеть 75 процентами собственности.
Но это невозможно при совместной аренде.

Также нет права на выселение при общей аренде.
Каждый совладелец совместной аренды может передать свою собственность кому захочет.
Если она не оставил завещание, собственность перейдет к наследникам в соответствии с законодательством.
А это, в зависимости от обстоятельств, может создать проблемы для оставшегося в живых партнера.
А нам надо проблемы? Нет, не надо.

А есть ли ипотечные варианты?

Допутим, не состоящая в браке пара хочет вместе купить недвижимость.

И тут часто возникают вопросы финансирования.
К счастью, ипотечные кредиторы умеют подавать совместные заявки на ипотеку от людей, желающих купить недвижимость.
Как правило, ипотечный кредитор, рассматривающий совместную ипотечную заявку, просматривает обе кредитные истории.

И это определяет, имеет ли пара право на получение ссуды. И если да, то какую процентную ставку предлагать.

Но если вам надо беседку для дачи получить в собственность (то есть "купить") смело идите на сайт ecobrushouse

Tags: дизайн, интерьер, квартира, москва, недвижимость
Subscribe

Posts from This Journal “москва” Tag

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 6 comments